Reality Levice

Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú budovu v centre obce Pukanec ideálnu na podnikanie. Budova bola postavená v roku 1950 na rovinatom, mierne sa zvažujúcom pozemku o výmere 154 m2. Budova je čiastočne podpivničená, postavená z pálenej tehly, so sedlovou strechou a škridlovou krytinou. Napojená je na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, obecná kanalizácia a elektrina s trojfázovým prúdom. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol Viesmann a na ohrev vody slúži elektrický bojler. Stavba sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. Prvé podlažie slúži ako obchodný priestor a disponuje vstupnou chodbou, z ktorej vedú napravo samostatné dvere do prvej miestnosti so vstupom do ďalšej menšej miestnosti s výdajným okienkom. Ďalej vedie z chodby vstup na toaletu, na dvor s prístreškom na parkovanie, do suterénu s kotolňou a na schodište. Po ľavej strane sa z chodby dostaneme do priechodnej miestnosti, z ktorej prechádzame do najväčšej miestnosti s hlavným vstupom pre zákazníkov. Druhé podlažie slúži ako obytná časť budovy. Oproti schodišťu nájdeme malú miestnosť slúžiacu ako šatník, po ľavej strane sa nachádza menšia izba s vstupom na balkón, po pravej strane sa nachádza vstup na povalu a vstup do druhej priechodnej izby. Z tejto sa ďalej dostaneme do kúpeľne a do poslednej najväčšej izby. Miestnosti sú orientované prevažne na severozápad. V rokoch 2004-2006 prešla budova čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky okná a vstupné dvere, čiastočne vymenené podlahy, obnovené vonkajšie a vnútorné omietky a takisto obnovené sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť je umiestnená v centre obce Pukanec vzdialenej len 22 km od okresného mesta Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti– škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obecný úrad, kultúrny dom, zastávka SAD a iné. Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred budovou alebo pod prístreškom vo dvore. Budova bola v roku 2021 ohodnotená znaleckým posudkom na 137 000 Eur. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite k dispozícií a je možné ju zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

• Elektrina 230V / 380V
• Plyn áno
• Kanalizácia obecná
• Voda obecný vodovod
• Kúrenie ústredné
• Typ strechy sedlová
• Pozemok rovinatý
• Parkovanie prístrešok
• Podpivničený čiastočne
• Technický stav čiastočná rekonštrukcia